ingeniería

Se establecen las necesidades básicas, siendo el objetivo de esta fase, presentar un anteproyecto con contenido suficiente para permitir al cliente tomar una decisión económica y de diseño.

El anteproyecto contiene 4 partes significativas:

• Planos de distribución.
• Memoria descriptiva
• Presupuesto por partidas
• Normativa aplicable

HITO RELEVANTE: En la aceptación de la inversión, solo el cliente tiene la decisión final sobre el presupuesto de su proyecto.

Una vez acordada la solución a desarrollar en la fase de Anteproyecto, en esta fase se elabora el Proyecto a nivel de Ejecución, en el que se incluye el diseño y cálculo de la obra civil, instalaciones y equipamiento, con el nivel de profundidad y detalle para iniciar la gestión de ofertas de proveedores y la ejecución de toda la inversión, estableciéndose los presupuestos desglosados de la misma.

Es en este momento, cuando se da comienzo a la gestión de todas las tramitaciones para la obtención de licencias y permisos en las Administraciones correspondientes.

Se pone en marcha la licitación del proyecto, asistiendo a la Propiedad en la gestión de ofertas (redacción, solicitud y análisis), a la redacción de contratos, y la negociación para optimizar condiciones técnicas y económicas.

Con presencia periódica del Director Facultativo o Técnico correspondiente en obra, se lleva un seguimiento de la misma que consta de los siguientes hitos:

• Control de planificación de avance de los trabajos
• Supervisión de los trabajos de obra, redacción de actas de las reuniones, seguimiento del programa de control de calidad y control
• Control económico con la revisión de certificaciones a presentar por los proveedores
• Coordinación en la puesta en marcha de las instalaciones
• Coordinación de la revisión y actualización de documentos y proyecto as Built
• Redacción de certificaciones parciales y final de obra.

• Éxito y valoración del cliente
• Aprendizaje